architekci: Konrad Loesch, Dawid Niesyczyński, Karolina Łajdanowicz

współpraca: -
 

powierzchnia: 124 723 mkw

projekt: 2026

realizacja: -

przeznaczenie: budynek mieszkalny, wielorodzinny, budynek usługowy

faza: projekt koncepcyjny

W dzielnicy Staromieście w Rzeszowie, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, alei Wyzwolenia, powstaje nowoczesny kompleks mieszkaniowo-usługowy, który całkowicie przekształci dotychczasowy charakter terenu. W miejscu istniejącej bazy transportowej i stacji paliw zaprojektowano spójny zespół trzech budynków: dwóch mieszkalnych z funkcjami usługowymi na parterach oraz jednego usługowo-biurowego, pełniącego rolę wizytówki całego założenia.
 

Kompozycja urbanistyczna opiera się na dwóch powiązanych ze sobą kwartałach zabudowy, które tworzą czytelny układ z wewnętrznymi dziedzińcami i półprywatnymi przestrzeniami dla mieszkańców. Między budynkami mieszkalnymi zaplanowano zielony skwer otoczony lokalami usługowymi, a wzdłuż granic działki nowe nasadzenia drzew i krzewów, które uzupełnią zachowaną tkankę zieleni. Na poziomie stropodachu nad częścią parkingową powstanie rozbudowana strefa rekreacyjna z placami zabaw, ścieżkami spacerowymi i tarasami widokowymi.
 

W ramach inwestycji przewidziano łącznie 756 mieszkań o zróżnicowanej wielkości. Od kawalerek po lokale czteropokojowe, co odpowiada potrzebom różnych grup mieszkańców. Program uzupełniają powierzchnie usługowe i biurowe, a także miejsca postojowe w garażach podziemnych i nadziemnych, zapewniające komfortowe warunki parkingowe bez nadmiernej ekspozycji infrastruktury na poziomie terenu.
 

Architektura zespołu łączy nowoczesną formę z naturalnymi materiałami wykończeniowymi. Budynki mieszkalne zyskują ciepły, drewniany lub drewnopodobny wystrój w niższych partiach oraz jasne elewacje z elementami poliwęglanu w wyższych kondygnacjach, co nadaje im lekkości i zmienności w zależności od światła. Budynek usługowo-biurowy wyróżnia się metaliczną, reprezentacyjną fasadą w odcieniach ciemnego złota oraz szarości, która porządkuje pierzeję alei Wyzwolenia i staje się charakterystycznym punktem w krajobrazie dzielnicy.
 

Całość tworzy wielofunkcyjny fragment miasta, który łączy intensywność zabudowy z rozbudowanym programem zieleni i przestrzeni wspólnych. Dzięki etapowej realizacji, dobremu dostępowi do głównych tras wylotowych i lotniska oraz sąsiedztwu zabudowy mieszkaniowej, handlowej i terenów zielonych, inwestycja wpisuje się w dynamiczny rozwój tej części Rzeszowa, oferując mieszkańcom komfortowe warunki życia w miejskim środowisku.

Rzeszów, Staromieście